NIC 40

La NIC 40 (Normas Internacionales de contabilidad 40) regula la contabilidad de las inversiones inmobiliarias. Podemos definir las inversiones inmobiliarias como "propiedades inmobiliarias poseídas con el propósito de cobrar alquiler y / o para la apreciación del capital invertido" . En este sentido, y para una mejor comparación con la NIC 16, Puede ser apropiado analizar el caso en el que una empresa debería ser propietaria de un edificio cuyos primeros pisos están destinados a Arrendamiento mientras que el último está ocupado por las oficinas de la gerencia; en este caso para contabilizar correctamente el bien en consideración, tendré que separar el valor de a la que aplicaré la NIC 16, del valor total del edificio Contrariamente a lo establecido en la NIC 16, los activos mantenidos para el suministro de bienes o servicios, para la producción, con fines administrativos, para la venta o para un uso duradero no pueden considerarse inversiones inmobiliarias.

El registro inicial de una inversión inmobiliaria se lleva a cabo al costo histórico más los gastos accesorios. Sin embargo, todo gasto posterior está sujeto a la NIC 16. La siguiente valoración puede tener lugar al costo histórico amortizado o al valor razonable (preferido por las Normas Internacionales de contabilidad). El método del valor razonable para la valoración posterior se aplica de manera similar a la prevista en el modelo de revalorización de la NIC 16 desviándose de este por el hecho de que no está sujeto a depreciación y también, en el momento de la estimación del activo que posee la entidad, si se encuentra un valor diferente en el mercado, No el cambio debe atribuirse a C Con respecto al método del costo histórico amortizado, la misma disciplina utilizada por la NIC 16 se aplica al modelo de costos al que me refiero explícitamente. E. Como coste o resultado de explotación de carácter extraordinario.

Contabilidad

NIC 16

Las Normas Internacionales de Contabilidad16 o NIC 16 son una técnica de contabilidad de los activos fijos materiales (inmuebles, instalaciones, maquinaria). Un...
Esta página se basa en el artículo de Wikipedia: Fuente, Autores, Licencia Creative Commons Reconocimiento-CompartirIgual.
This page is based on the Wikipedia article: Source, Authors, Creative Commons Attribution-ShareAlike License.
contactos
Política de privacidad , Descargos de responsabilidad